Giá xây nhà, xây nhà trọn gói

Giá xây nhà, xây nhà trọn gói.Xác định (dự đoán) giá trị công trình từ bản vẽ thiết kế và các số liệu định mức,đơn giá,giá vật liệu.Giúp chủ đầu tư dự kiến số tiền sẽ phải chi để có được công trình hoặc hạng mục công trình mà mình mong muốn.

Giá xây nhà, xây nhà trọn gói.

Một công trình xây dựng gồm nhiều cấu kiện liên kết lại với nhau chịu được lực gọi là kết cấu.

Cơ học kết cấu là môn khoa học thực nghiệm trình bày các phương pháp tính toán kết cấu về độ bền, độ cứng và độ ổn định khi công trình chịu các nguyên nhân tác dụng khác nhau như tải trọng, sự thay đổi nhiệt độ, chuyển vị các liên kết tựa.

Tính kết cấu về độ bền nhằm đảm bảo cho công trình có khả năng chịu tác dụng của các nguyên nhân bên ngoài mà không bị phá hoại.

Tính kết cấu về độ cứng nhằm đảm bảo cho công trình không có chuyển vị và rung động lớn tới mức có thể làm cho công trình mất trạng thái làm việc bình thường ngay cả khi điều kiện bền vẫn còn bảo đảm.

Tính kết cấu về mặt ổn định nhằm đảm bảo cho công trình bảo toàn vị trí và hình dạng ban đầu trong trạng thái cân bằng biến dạng.

+Cơ học kết cấu giống Sức bền vật liệu về nội dung nghiên cứu nhưng phạm vi nghiên cứu thì khác nhau. Sức bền vật liệu nghiên cứu cách tính độ bền, độ cứng và độ ổn định của từng cấu kiện riêng biệt, trái lại Cơ học kết cấu nghiên cứu toàn bộ công trình gồm nhiều cấu kiện liên kết lại với nhau.

+Nhiệm vụ chủ yếu của Cơ học kết cấu là xác định nội lực và chuyển vị trong công trình. Độ bền, độ cứng và độ ổn định của công trình liên quan đến tính chất cơ học của vật liệu, hình dạng và kích thước của cấu kiện và nội lực phát sinh trong công trình. Hơn nữa kích thước của các cấu kiện lại phụ thuộc vào nội lực trong kết cấu đó.

+Do đó công việc đầu tiên khi tính công trình là xác định nội lực và chuyển vị phát sinh trong công trình dưới tác động bên ngoài. Các môn học tiếp sau như: Kết cấu bê tông cốt thép, kết cấu thép, gỗ.v.v…dựa vào tính năng của các vật liệu nghiên cứu để tiến hành giải quyết ba bài toán cơ bản như đã trình bày trong môn Sức bền vật liệu là: bài toán kiểm tra, bài toán thiết kế và bài toán xác định tải trọng cho phép theo điều kiện bền, cứng và ổn định. Ngoài ra Cơ học kết cấu còn nghiên cứu các dạng kết cấu hợp lý nhằm tiết kiệm vật liệu xây dựng

Giá xây nhà, xây nhà trọn gói.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

: Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Bước 1. Lựa chọn mã hiệu đơn giá (trong sheet Dutoan XD)

Bước 2. Nhập số liệu vào bảng khối lượng để tính khối lượng các công việc cần thực hiện theo các bản vẽ thiết kế và các tài liệu chỉ dẫn kèm theo.

Bước 3. Chiết tính đơn giá (nếu dùng đơn giá địa phương thì có thể bạn không phải làm bước này):

Để chiết tính đơn giá bạn cần 4 yếu tố 1) Định mức, 2) Giá vật liệu, 3) Giá nhân công, 4) Giá ca máy. 

Xác định 4 yếu tố này bằng cách:

- Lựa chọn định mức phù hợp với các đầu công việc ở bước 1

- Xác định giá vật liệu: Tính bảng giá vật liệu đến hiện trường.

- Xác định giá nhân công: Tính bảng lương nhân công (tương lai là khảo sát giá nhân công theo thị trường)

- Xác định giá ca máy: Tính bảng giá ca máy và thiết bị thi công (tương lai là khảo sát giá ca máy theo thị trường)

Bước 4. Tính bảng dự toán (sheet Du toan XD)

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà

 Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất

giá xây nhà

 Xác định thời hạn xây dựng công trình cũng như các giai đoạn chính, thời điểm tiếp nhận thiết bị.

Những giải pháp cơ bản về tổ chức xây dựng toàn công trường cũng như từng nhà một. 

Xác định khối lượng đầu tư tiền vốn cho từng năm, quý.Thành phần, khối lượng, thứ tự, thời hạn thực hiện các công việc trong giai đoạn chuẩn bị khởi công công trường.

Nhu cầu về tài nguyên vật chất kỹ thuật chính, nguồn cung cấp và tách thức tiếp nhận trong từng giai đoạn cụ thể.

Nhu cầu sinh hoạt của công nhân, cán bộ kỹ thuật, nhu cầu nhà cửa, sinh hoạt của công trường và giải pháp áp dụng.

Xây dựng cơ sở sản xuất phù trợ phục vụ công trường xây dựng. 

Triển khai phiếu công nghệ cho những công việc thực hiện công nghệ mới. Thiết lập điều kiện an toàn lao động và vệ sinh môi trường cho toàn công trường và cho từng công việc đặc biệt.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Khi tính toán kết cấu, trị số tải trọng và tác động, hệ số độ tin cậy về tải trọng, hệ số tổ hợp, hệ số giảm tải cũng như cách phân loại tải trọng thường xuyên và tạm thời cần lấy theo các tiêu chuẩn hiện hành về tải trọng và tác động.

Tải trọng được kể đến trong tính toán theo các trạng thái giới hạn thứ hai cần phải lấy theo các chỉ dẫn 

Chú thích: 

1) ở những vùng khí hậu quá nóng mà kết cấu không được bảo vệ phải chịu bức xạ mặt trời thì cần kể đến tác dụng nhiệt khí hậu.

2) Đối với kết cấu tiếp xúc với nước (hoặc nằm trong nước) cần phải kể đến áp lực đẩy ngược của nước (tải trọng lấy theo tiêu chuẩn thiết kế kết cấu thủy công).

3) Các kết cấu bê tông và bê tông cốt thép cũng cần được đảm bảo khả năng chống cháy theo yêu cầu của các tiêu chuẩn hiện hành

 Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất

. Nhà thầu trong hoạt động đầu tư xây dựng (sau đây gọi là nhà thầu) là tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Nhà ở riêng lẻ là công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói xây dựng là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng đặc thù; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu. Quy hoạch xây dựng được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Kế hoạch lựa chọn nhà thầu được lập cho toàn bộ dự án, dự toán mua sắm. Trường hợp chưa đủ điều kiện lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu cho toàn bộ dự án, dự toán mua sắm thì lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu cho một hoặc một số gói thầu để thực hiện trước.

1. Hợp đồng xây dựng được phân loại theo tính chất, nội dung công việc thực hiện và giá hợp đồng áp dụng.


2. Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng gồm:

a) Hợp đồng tư vấn xây dựng;
b) Hợp đồng thi công xây dựng công trình;
c) Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;
d) Hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng, hợp đồng chìa khóa trao tay;

đ) Hợp đồng xây dựng khác.

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói:Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất

báo giá xây nhà

Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói:

Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất


Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói
Khi thi công công trình xây dựng, phải tạo mọi điều kiện để lắp ráp kết cấu theo phương pháp tổ hợp khối lớn phù hợp với dây chuyền công nghệ xây lắp. Cần tổ chức những bãi lắp ráp để hợp khối trước khi đưa kết cấu và thiết bị ra chính thức lắp ráp vào công trình.


Tải trọng tác dụng lên kết cấu công trình (tải trọng phát sinh trong quá trình thi công xây lắp) phải phù hợp với qui định trong hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công hoặc trong thiết kế tổ chức thi công và được đề cập trong biện pháp tổ chức thi công.


Trong công tác tổ chức và điều khiển thi công xây lắp, đối với những công trình trọng điểm và những công trình sắp bàn giao đưa vào sản xuất hoặc sử dụng, cần tập trung lực lượng vật tư - kỹ thuật và lao động đẩy mạnh tiến độ thi công, phải kết hợp thi công xen kẽ tối đa giữa xây dựng với lắp ráp và những công tác xây lắp đặc biệt khác. Cần tổ chức làm nhiều ca kíp ở những bộ phận công trình mà tiến độ thực hiện có ảnh hưởng quyết định đến thời gian đưa công trình vào nghiệm thu, bàn giao và sử dụng.

Tất cả những công trình xây dựng trước khi khởi công xây lắp đều phải có thiết kế tổ chức xây dựng công trình (gọi tắt là thiết kế tổ chức xây dựng) và thiết kế biện pháp thi công các công tác xây lắp được duyệt.

Nội dung, trình tự và xét duyệt thiết kế tổ chức xây dựng và thiết kế biện pháp thi công được qui định trong biên bản hiện hành.

Những giải pháp đề ra trong thiết kế tổ chức xây dựng và thiết kế biện pháp thi công phải hợp lý. Tiêu chuẩn để đánh giá giải pháp hợp lý là bảo đảm chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và an toàn môi trường.
Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

xây nhà trọn gói

Việc xây lắp công trình phải thực hiện theo phương thức giao, nhận thầu. Chế độ giao thầu và nhận thầu xây lắp được quy định trong các Thông tư, Nghị định còn hiệu lực, trong quy chế giao, nhận thầu xây lắp ban hành kèm theo các văn bản về cải tiến quản lý xây dựng của Nhà nước.


Việc hợp tác trong thi công xây lắp phải được thực hiện trên cơ sở hợp đồng trực tiếp giữa tổ chức nhận thầu chính với những tổ chức nhận thầu phụ, cũng như giữa tổ chức này với các đơn vị sản xuất và vận chuyển kết cấu xây dựng, vật liệu, thiết bị để thi công công trình.


Trong quá trình thi công xây lắp, các đơn vị xây dựng không được thải bừa bãi nước thải và các phế liệu khác làm hỏng đất nông nghiệp, các loại đất canh tác khác và các công trình lân cận. Phế liệu phải được tập kết đến những nơi cho phép và được sự chấp thuận của các đơn vị chủ quản ở những nơi đó.


Phải dùng mọi biện pháp để hạn chế tiếng ồn, rung động, bụi và những chất khí thải độc hại thải vào không khí. Phải có biện pháp bảo vệ cây xanh. Chỉ được chặt cây phát bụi trên mặt bằng xây dựng công trình trong phạm vi giới hạn quy định của thiết kế. Trong quá trình thi công, tại những khu đất mượn thi công, lớp đất màu trồng trọt cần được giữ lại để sau này sử dụng phục hồi lại đất.


Khi thi công trong khu vực thành phố, phải thỏa thuận với các cơ quan quản lý giao thông về vấn đề đi lại của các phương tiện vận tải và phải đảm bảo an toàn cho các đường ra, vào của các nhà ở và của các cơ quan đang hoạt động.


Khi thi công trong khu vực có những hệ thống kỹ thuật ngầm đang hoạt động (đường cáp điện, đường cáp thông tin liên lạc, đường ống dẫn nước ...), đơn vị xây dựng chỉ được phép đào lên trong trường hợp có giấy phép của những cơ quan quản lý những hệ thống kỹ thuật đó. Ranh giới và trục tim của hệ thống kỹ thuật bị đào lên phải được đánh dấu thật rõ trên thực địa.


Khi thi công trong khu vực cơ quan hoặc đơn vị đang hoạt động, phải chú ý tới những điều kiện đặc biệt về vận chuyển cấu kiện, vật liệu xây dựng và môi trường. Nên kết hợp sử dụng những trang thiết bị sẵn có của các cơ quan hoặc đơn vị đó.


Mỗi công trình đang xây dựng phải có nhật ký thi công chung cho công trình và những nhật ký công tác xây lắp đặc biệt để ghi chép, theo dõi quá trình thi công.

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

báo giá xây nhà

báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Phương pháp phân tích điều chỉnh trường hợp

Phương pháp phân tích điều chỉnh trường hợp là đánh giá kết quả dự án trong một số trường hợp với những điều kiện nhất định của các yếu tố xác định dự án. Thường người ta phân tích cho 2 trường hợp có tính chất cực đoan: bất lợi nhất và có lợi nhất có thể xảy ra (thí dụ, đối giá sản phẩm là giá thấp nhất/cao nhất, đối với chi phí đầu tư là mức cao nhất/ thấp nhất có thể xảy ra đối với dự án).

Phân tích trường hợp có ưu điểm là một phương pháp đơn giản, dễ áp dụng, phù hợp với những dự án quy mô nhỏ, có cơ sở dữ liệu thống kê. Phương pháp này được áp dụng phổ biến ở các nước mới chuyển sang nền kinh tế thị trường, với các dự án quy mô nhỏ.

Phân tích trường hợp có nhược điểm :

+ Không thể xác định được tất cả các trường hợp kết hợp lẫn nhau của các yếu tố.

+ Không xác định được tất cả các trường hợp tính toán (bất lợi nhất hoặc thuận lợi nhất).

+ Mang nhiều định tính, những tác động ảnh hưởng của sự không an toàn chưa được phân tích sâu chưa có tính thuyết phục, đồng thời chưa đánh giá được quy luật tác động của các ảnh hưởng rủi ro tới kết quả đầu tư. 

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

 Phương pháp mô phỏng 

Phương pháp mô phỏng được hiểu đơn giản là phương pháp thống kê thực nghiệm các kết quả có thể của hàm từ các mô hình kết hợp giá trị các biến một cách ngẫu nhiên. Vì vậy quy luật biến thiên kết quả của hàm là sự mô phỏng tổng hợp và chung nhất từ các quy luật biến thiên các biến trong hàm. Để tiến hành mô phỏng, chúng ta sử dụng các phép tính lặp nhiều lần. Phương pháp lặp là phương pháp chọn lần lượt các tổ hợp ngẫu nhiên cho những giá trị khác nhau ở các biến số để thay thế vào hàm số và tính các giá trị của hàm số.

Để phân tích đánh giá hiệu quả đầu tư của dự án theo các phương pháp nói trên, ta có thể vận dụng các cách tính toán, phân tích theo một số chỉ tiêu định lượng (Phương pháp xác định chỉ tiêu kỳ vọng toán học (dạng bảng + dạng cây); Phương pháp áp dụng lý thuyết phân tích mô phỏng) sau đây: 

a - Phương pháp xác định chỉ tiêu kỳ vọng toán học dạng bảng

- Cơ sở đánh giá hiệu quả của dự án là dựa trên việc phân tích một số tình huống điển hình xảy ra trong thực tế mà chịu ảnh hưởng từ những yếu tố rủi ro cùng xảy ra đồng thời và kết hợp với dự báo xác suất các tình huống có thể xảy ra này.

- Để thực hiện phương pháp này cần tiến hành theo trình tự sau:

+ Lựa chọn hàm tính toán hiệu quả tài chính của dự án (gọi là Hàm mục tiêu).

+ Nhận dạng các rủi ro và đánh giá phạm vi tác động của chúng tới các yếu tố đầu vào của Hàm mục tiêu.

+ Tập hợp các trường hợp tác động rủi ro theo một số tình huống điển hình chung mà ảnh hưởng lớn tới Hàm kết quả của mục tiêu. Xác định các tình huống theo từng năm phân tích dự án, đồng thời đưa ra dự báo xác suất xảy ra các tình huống này.

+ Tính toán kết quả Hàm mục tiêu theo những tình huống đã chọn; áp dụng lý thuyết toán xác suất thống kê để xác định giá trị kết quả trung bình kỳ vọng; đánh giá mức độ rủi ro...

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

- Khả năng ứng dụng: Việc lựa chọn một số tình huống phản ánh khả năng dự báo giới hạn chưa thật sát với thực tế. Xác suất xảy ra yếu tố rủi ro là ước tính phụ thuộc vào chủ quan của con người. 

- Phương pháp này cho phép đánh giá ảnh hưởng rủi ro bằng chỉ tiêu định lượng đối với kết quả đầu tư nhưng độ chính xác chưa cao.

b - Phương pháp xác định chỉ tiêu kỳ vọng dạng cây

- Trường hợp các phương án đầu tư thực hiện qua một chuỗi các sự kiện, trong đó sự xuất hiện của các sự kiện tiếp theo lệ thuộc vào tình huống có thể có của sự kiện đã xảy ra trước. Để giải quyết bài toán đầu tư trong trường hợp này, chúng ta vận dụng phương pháp giải theo “mô hình cây quyết định” có kết hợp với lý thuyết toán xác suất.

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

- Để thực hiện phương pháp này cần tiến hành theo các bước sau:

+ Lập sơ đồ quá trình tiến hành thực hiện dự án theo mô hình cây quyết định, trong đó thể hiện được mối tương quan giữa các sự kiện, kết quả có thể xảy ra các sự kiện và xác suất dự báo xảy ra; kết quả đầu tư (hiệu quả kinh tế -tài chính của dự án) của dự án theo các tình huống dự kiến.

+ Phân tích cây quyết định bằng lý thuyết phân tích quan hệ sự kiện và toán xác suất thống kê.

+ Đánh giá kết quả (bằng giá trị và xác suất) theo nguyên tắc loại trừ.

- Khả năng ứng dụng: Các yếu tố rủi ro được đề xuất và tính toán bị giới hạn bởi chủ quan người phân tích dự báo; tương quan giữa các sự kiện chỉ xét các trường hợp đơn tuyến. Trường hợp phải phân tích tác động đồng thời nhiều yếu tố rủi ro và nhiều tình huống xảy ra trong các năm thì việc áp dụng phương pháp này trở nên khó khăn và phức tạp.

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

c. Phương pháp áp dụng lý thuyết phân tích mô phỏng

- Phương pháp này được thực hiện trên cơ sở các yếu tố đầu vào của Hàm mục tiêu trong điều kiện có tác động rủi ro được đánh giá là các biến ngẫu nhiên và thể hiện bằng biểu đồ phân bố xác suất các giá trị trong toàn bộ thời gian phân tích dự án.

- Để thực hiện phương pháp này cần tiến hành theo:

+ Lập Hàm tính toán hiệu quả tài chính của dự án theo các biến số đầu vào như: Chi phí đầu tư, giá bán sản phẩm, sản lượng sản xuất ra, chi phí cố định và chi phí biến đổi hàng năm, ...

+ Chọn những biến số đầu vào không an toàn để xây dựng biểu đồ phân bố xác suất các giá trị của nó (thông qua thống kê và dự báo). Bước này sử dụng lý thuyết toán xác suất, thống kê.

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất

báo giá xây nhà

Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói

Giúp chủ đầu tư dự kiến số tiền sẽ phải chi để có được công trình hoặc hạng mục công trình mà mình mong muốn.

- Xác định một căn cứ để xét chọn nhà thầu, thương thảo ký kết hợp đồng.
- Tìm ra một căn cứ để phê duyệt vốn đầu tư.
- Sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, quyết toán.

Khi đánh giá hiệu quả đầu tư của dự án áp dụng phương pháp phân tích mô phỏng, do khối lượng tính toán, phân tích nhiều tình hướng với nhiều biến số do đó thường người ta ứng dụng các chương trình phần mềm chuyên dụng chạy trên máy tính điện tử. 

Việc ứng dụng Chương trình phần mềm này vào tính toán phân tích rủi ro thông thường được thực hiện qua các bước sau:

- Bước 1: Thủ tục nhập Hàm số tính toán (ở đây sử dụng Hàm tính toán hiệu quả tài chính của dự án đầu tư, ví dụ Hàm NPV,..).

- Bước 2: Thủ tục xây dựng các dữ liệu đầu vào cho các biến số của Hàm tính toán và nhập các dữ liệu đó vào máy (bao gồm các biến xác định và các biến ngẫu nhiên).

- Bước 3: Lập chương trình xác định các tổ hợp ngẫu nhiên từ các giá trị khác nhau của các biến số. Để đảm bảo độ chính xác tổng số lần tổ hợp ngẫu nhiên thường lấy từ 100 đến 1500 lần.

- Bước 4: Chương trình tiến hành các bước mô phỏng. Quá trình tiến hành các bước mô phỏng liên quan tới việc sử dụng phương pháp toán học Monte - Carlo hay Latin Hypercube là cơ sở để lập trình sử dụng trên máy


- Bước 5: Lập báo cáo các kết quả của quá trình tính toán. Những kết quả này bao gồm:


+ Biểu đồ phân bố xác suất các giá trị của Hàm số tính toán.


+ Bảng thống kê NPV qua các năm.


+ Biểu đồ tổng hợp xác suất các giá trị của Hàm số tính toán.

+ Mức độ rủi ro của dự án trong suốt thời gian phân tích dự án.


+ Các đại lượng đặc trưng của các biểu đồ Hàm số tính toán bao gồm: Giá trị trung bình kỳ vọng, độ lệch chuẩn, hệ số phân tán


+ Căn cứ vào Hàm mục tiêu và các biến số đầu vào đã có, xác định kết quả của hàm bằng phương pháp tổ hợp và phân tích mô phỏng có sự hỗ trợ của các chương trình phần mềm.


+ Phân tích và đánh giá kết quả (xác định các giá trị cần thiết và xác suất từ biểu đồ phân bố giá trị kết quả) gồm những giá trị: Max, min, trung bình kỳ vọng, phương sai, độ lệch chuẩn, hệ số phân tán...

- Khả năng ứng dụng: Cho khả năng đánh giá đầy đủ và khách quan về ảnh hưởng của rủi ro tới kết quả đầu tư. ứng dụng các phương pháp tính toán hiện đại vào tính toán vì vậy có thể giải quyết được các dự án phức tạp. Phương pháp này đòi hỏi phải có số liệu thống kê và dự bao dảm bảo độ tin cậy cao. Phương pháp này được ứng dụng rộng rãi, đặc biệt trong những nước có nền kinh tế thị trường phát triển.
Báo giá xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói