BÁO GIÁ XÂY THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
Báo giá xây nhà phần thô,báo giá xây dựng phần thô,báo giá xây dựng,xây nhà trọn gói tphcm |
báo giá xây nhà phần thô |
Báo giá xây nhà phần thô,báo giá xây dựng phần thô,báo giá xây dựng,xây nhà trọn gói tphcm,Báo giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
Phương pháp và các bước tiến hành tính toán suất vốn đầu tư xây dựng công trình
2.1 Một số quan điểm cơ bản
Với vai trò quan trọng của suất vốn đầu tư là làm căn cứ để ước toán tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng, làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, vì thế việc xác định suất vốn đầu tư cần phải được xuất phát từ một số quan điểm cơ bản sau
- Quan điểm đầu tư có mục tiêu
- Quan điểm đầu tư có hiệu quả
- Quan điểm tiến bộ
báo giá xây dựng phần thô,báo giá xây dựng,xây nhà trọn gói tphcm
Báo giá xây nhà phần thô,báo giá xây dựng phần thô,báo giá xây dựng,xây nhà trọn gói tphcm
2.2 Các căn cứ tính toán suất vốn đầu tư
+ Lựa chọn danh mục công trình
Do tính đa dạng, phong phú về thể loại và đặc điểm kỹ thuật của các công trình xây dựng, nhưng các công trình xây dựng lại có tính chất riêng lẻ và đơn chiếc. Do đó việc lựa chọn danh mục công trình đại diện để tính toán cần tuân theo một số nguyên tắc và căn cứ sau:
- Tính năng sử dụng, công nghệ, qui mô, hình thức đầu tư
- Công trình được lựa chọn phải có qui mô tương đối phổ biến, có tính kinh tế kỹ thuật trung bình tiên tiến và điều kiện xây dựng không có những yêu cầu đặc biệt.
+ Các căn cứ pháp lý để xác định suất vốn đầu tư
· Các văn bản qui định của Nhà nước về quản lý đầu tư và xây dựng.
· Quy chuẩn xây dựng Việt nam.
· Tiêu chuẩn thiết kế công trình xây dựng.
· Các qui định hiện hành của Nhà nước về sử dụng lao động, vật tư, xe máy và các chi phí khác có liên quan ở thời điểm tính toán.
báo giá xây dựng phần thô,báo giá xây dựng,xây nhà trọn gói tphcm
· Các qui định của Nhà nước liên quan đối với từng loại hình công trình.
· Các loại hồ sơ tài liệu của các công trình xây dựng.
+ Hồ sơ tài liệu
Các loại hồ sơ tài liệu cần thiết có thể thu thập để xác định suất vốn đầu tư là:
· Các Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi/Báo cáo đầu tư và/ hoặc Báo cáo nghiên cứu khả thi/ Dự án đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; hoặc
· Hồ sơ thiết kế kỹ thuật - Tổng dự toán hoặc Thiết kế kỹ thuật thi công - Tổng dự toán được cấp có thẩm quyền phê duyệt; hoặc
· Hồ sơ Bản vẽ kỹ thuật thi công, tài liệu quyết toán xây dựng công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
· Các tài liệu điều chỉnh về thiết kế, tổng dự toán (nếu có);
· Các tài liệu liên quan khác (nếu có).
